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雇主能把装修工程承包给个人吗?法律是如何规定的?

作者:admin 阅读:5721 评论:0

原标题:业主能否将装修工程承包给个人?法律是如何规定的?

工程项目需要大量的人力和物力,通常很难由个人完成,所以大多数有装修需求的人会直接将装修工作承包给有资质的装修公司,由其代表自己完成。那么,雇主能把装修工程承包给个人吗?法律是如何规定的?

网友咨询:我可以把装修工程承包给个人吗?个人承包装修工程需要资质吗?

北京大成(深圳)律师事务所柏杨律师回答:

发包人可以将装饰工程发包给需要隶属于施工公司、施工单位资质证书、安全生产许可证等的个人。

个人合同和劳动合同最相似之处在于,承包商是一个特定的个人。唯一的区别在于,合同关系是劳动合同关系,其中个体承包人的身份不是劳动者,而是劳动提供者。在这种情况下,个人和劳务接收人之间有三种可能的关系:

1、真正的合同关系,此时个人构成一个外国称为独立承包人;

2.为了逃避劳动法的责任,企业以劳动关系的名义进行劳动关系。劳务提供者实际上是与企业既有组织又有经济联系的工人。

3.经济依赖。这时,个体承包人的身份是在独立承包人和劳动者之间。国际劳工组织称其为经济依赖型劳动者。

个体订约人需要附属于建筑公司;施工单位资质证书、安全生产许可证、个人项目经理证书(施工工程师证书)及相关员工资质证书(安全员、资料员、施工员、技术员、预算工程师、电工、架子工等证书)。)是必需的。

柏杨律师分析;

建设工程发包承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有法定资格的单位从事建设活动,完成某一建设工程全部或部分的交易。

建设工程发包:相对于建设工程合同,是指建设单位(或总承包商)交付全部或部分建设工程任务(勘察、设计、施工等)的行为。)以招标等方式向具有合法资质的单位从事建筑活动,并按约定支付报酬。

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建设工程承包:相对于建设工程承包,是指具有法定资格的单位通过招标或者其他方式从事建设活动,并按照约定取得报酬的行为。

《家居装饰装修管理试行办法》对此有规定。该法第六条规定,从事家居装饰装修工程的个体装饰装修工人,应当向工程所在地建设行政主管部门或者其指定的组织进行登记,并持工程所在地乡级以上人民政府有关主管部门颁发的工作证、个人身份证和暂住证,实行“登记、培训考核、技能鉴定、持证上岗”制度。

第七条规定,凡未取得《建筑企业资质证书》或建设行政主管部门颁发的个体装修从业人员证书的单位和个人,不得承担家庭居室装修工程。可以看出,持有工作证的个人也可以从事装修工程,没有获得工作证的人不能从事装修工程。

项目承包和外包:

1、建设工程合同和合同必须采用书面形式。口头协议在法律上无效。

2.禁止在建设工程承包中行贿受贿。

3、承包人必须具备相应的资质(营业执照、资质证书、生产许可证等)。)。

4、提倡总承包,禁止肢解分包。

承包建设项目的单位应当持有依法取得的资质证书,在资质等级许可的业务范围内承担项目。

禁止承包人将其承包的所有建设项目转包给他人,也禁止将承包的所有建设项目直接转包给他人或以转包的名义转包给他人。禁止总承包商将工程分包给不具备资质的单位。禁止分包商将他们承包的项目分包出去。

根据法律规定,建设工程发包必须以书面形式订立合同,口头协议在法律上无效,禁止贿赂。回到搜狐看更多

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